Anah rénovation globale, quelles aides pour financer ses travaux ?

Une prime Anah peut couvrir jusqu’à 50 % du coût de vos travaux si votre foyer est très modeste, et jusqu’à 35 % s’il est modeste. Une condition s’applique : votre projet doit faire gagner au moins 35 % d’énergie grâce à un bouquet de travaux, c’est-à-dire plusieurs chantiers combinés. Ce dispositif, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, concerne les propriétaires de l’Hexagone, et son guichet de dépôt est de nouveau ouvert. L’Anah finance l’amélioration des logements privés depuis 50 ans. Voici les montants, les conditions et les étapes à suivre.

Quel montant d’aide Anah pour une rénovation d’ampleur ?

Votre prime dépend de deux paramètres : la catégorie de revenus de votre foyer et le coût des travaux retenus par l’Anah.

Taux de prise en charge selon vos revenus

Un foyer très modeste reçoit jusqu’à 50 % du coût des travaux, sur une base plafonnée à 30 000 €. Un foyer modeste reçoit jusqu’à 35 %. Prenons un couple très modeste qui reçoit un devis de 40 000 € : l’Anah ne retient que 30 000 €, donc la prime maximale atteint 15 000 € et il reste 25 000 € à financer. Ces taux sont des plafonds. Le montant final dépend de l’audit énergétique et des travaux validés.

Versement de la prime et cumul avec d’autres aides

C’est l’Anah qui verse la prime, directement, après réception des factures qui attestent la fin du chantier. Vous devez donc prévoir une avance de trésorerie. Pour la couvrir et réduire votre reste à charge, deux aides se cumulent avec la prime :

• l’éco-prêt à taux zéro, qui finance la part que la prime ne couvre pas ;
• les aides locales de votre région, de votre département ou de votre commune.

Êtes-vous éligible à MaPrimeRénov’ Parcours accompagné ?

Deux filtres s’appliquent : votre statut de propriétaire et vos ressources. Le logement lui-même doit aussi remplir quelques critères.

Conditions liées au logement et à votre statut

Le dispositif vise les propriétaires occupants comme les bailleurs. Vous devez réunir ces cinq conditions :

• être propriétaire du logement ;
• posséder un bien de plus de 15 ans ;
• y habiter à titre de résidence principale, ou le louer à loyer modéré si vous êtes bailleur ;
• vous engager à occuper ou à louer le bien pendant une durée minimale ;
• confier les travaux à des artisans RGE.

Plafonds de ressources indicatifs

Le tableau ci-dessous donne le revenu fiscal de référence à ne pas dépasser selon la taille du foyer. Ces seuils servent de repère, car ils viennent de la grille générale des aides Anah. Confirmez votre catégorie sur le simulateur officiel.

Quels travaux financer, toiture comprise, pour atteindre 35 % de gain énergétique ?

L’Anah ne finance pas un geste isolé : elle attend un bouquet de travaux qui combine au moins deux types d’interventions et qui fait gagner 35 % d’énergie. Les chantiers suivants entrent dans ce cadre :

• l’isolation des murs, par l’intérieur ou par l’extérieur ;
• l’isolation des combles et de la toiture ;
• le remplacement des fenêtres et des menuiseries ;
• le changement ou l’amélioration du système de chauffage ;
• l’installation d’une ventilation performante.

Pour la toiture, la prime ne paie pas une réfection de couverture seule. Elle finance l’isolation de la toiture ou des combles, à condition que ce poste s’inscrive dans un bouquet qui atteint le seuil de 35 %. Un propriétaire qui isole ses combles et change sa chaudière remplit cette condition. Celui qui ne touche qu’à sa couverture ne la remplit pas.

Chaque devis doit venir d’un artisan certifié RGE, sans exception. Si votre besoin concerne plutôt l’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, l’Anah propose un autre dispositif, MaPrimeAdapt’.

Comment faire une demande d’aide Anah pour une rénovation d’ampleur ?

La démarche se fait entièrement en ligne et passe par un professionnel qui vous guide, Mon Accompagnateur Rénov’. Elle compte neuf étapes.

Préparer et déposer le dossier

Les cinq premières étapes se déroulent avant tout chantier :

• Étape 1 : faites réaliser un audit énergétique de votre logement.
• Étape 2 : contactez Mon Accompagnateur Rénov’, en principe obligatoire.
• Étape 3 : créez votre compte sur la plateforme officielle.
• Étape 4 : réunissez les devis d’artisans RGE, vos justificatifs de revenus et votre preuve de propriété.
• Étape 5 : déposez la demande sur le guichet en ligne, aujourd’hui rouvert.

Un doute sur un point du dossier ? Les conseillers France Rénov’ et votre ADIL vous répondent gratuitement et sans conflit d’intérêts.

Réaliser les travaux et recevoir la prime

Vous ne lancez les travaux qu’après la validation de l’Anah (étape 6). Les artisans RGE réalisent ensuite le chantier (étape 7), puis vous transmettez les factures (étape 8) et l’Anah verse la prime (étape 9). Vous suivez l’avancée de chaque étape depuis votre compte en ligne. Pour savoir où vous en êtes, créez votre compte ou lancez le simulateur MaPrimeRénov’ : il vous indique votre catégorie de revenus et la prime estimée.